Como o mercado de automação pode alavancar o mercado imobiliário?

O setor imobiliário é um dos mais concorridos e, por isso, uma imobiliária precisa inovar em seus serviços e nos bens que tem para oferecer, para que possa continuar crescendo.

Hoje em dia, uma das coisas que as pessoas mais procuram é praticidade, tanto dentro quanto fora de casa, pois vivemos em uma período onde a vida é muito corrida e é preciso realizar diversas tarefas ao mesmo tempo.

Isso mudou a maneira como vivemos, e a tecnologia se tornou uma forte aliada nesse processo de mudança. Por meio dela, é possível tornar tudo muito mais prático e rápido, e a nossa residência também entrou nesse meio de transformação.

A automação residencial é uma resposta inteligente às nossas necessidades de praticidade e conforto, dispensando atividades básicas do dia a dia de nossa lista de afazeres.

Por meio da internet e de softwares, é possível colocar tudo em um dispositivo móvel e controlar o funcionamento de uma casa pelo celular. Dessa maneira, as imobiliárias devem estar atentas , uma vez que isso pode transformar a maneira que fazem negócio.

Por isso, neste artigo, vamos falar como a automação industrial pode mudar o mercado imobiliário para melhor. Acompanhe a leitura!
O que pode ser automatizado?

Quando falamos em automação residencial, falamos de uma tecnologia que vai além da praticidade, trazendo também mais luxo a um imóvel. É isso o que faz dela tão encantadora, uma vez que está em plena ascensão no Brasil.

Juntamente com o sistema fotovoltaico isolado, a automação residencial também torna o imóvel mais sustentável, o que acaba por valorizá-lo.

Apesar de todos os benefícios que traz e de ser um assunto em pauta, muitas pessoas ainda têm dúvidas do que pode ser automatizado dentro de casa.

Podemos dizer que essa dúvida é bastante abrangente, uma vez que a tecnologia envolvida na automação está em constante evolução, o que também envolve o surgimento de novos equipamentos e eletrodomésticos.

De qualquer forma, existem muitos itens que podem ser automatizados dentro de casa, e dentre os principais estão:

Lâmpadas;
Persianas;
Interfones;
Portas e portões;
Sistemas de áudio e vídeo;
Câmeras de segurança;
Eletrodomésticos;

A iluminação é um fator importante e um dos itens mais procurados para automação. Ela pode ser totalmente controlada por um smartphone, definindo intensidade, efeitos, além de horários para ligar e desligar.

As persianas podem ser programadas para abrir e fechar em determinados horários, o que permite aproveitar melhor a iluminação natural, além de trazer mais conforto térmico para o ambiente.

Imagine poder atender o interfone de sua casa estando em outro lugar. Por meio da automação isso torna-se possível, o que traz mais conforto e também acessibilidade para deficientes físicos e idosos.

A segurança também é um dos principais objetivos da automação residencial e isso se mostra por meio da automação de portas e portões. Com isso, é possível controlar a abertura deles e ainda saber quando são acionados.

Todos os aparelhos de som e TV, incluindo plataformas de vídeo, podem ser controlados pela automação, o que muda totalmente a experiência de lazer.

Equipamentos de segurança, como as câmeras, também podem ser automatizados e o usuário pode ver em seu smartphone o que acontece em casa. Uma mãe pode monitorar os filhos em casa aos cuidados de uma babá, por exemplo.

Assim como em um projeto de sala comercial, os projetos residenciais também podem incluir a automação para controle dos eletrodomésticos. Exemplo disso são máquinas de lavar e cafeteiras automatizadas que tornam o dia a dia mais prático.

As banheiras também podem ser controladas, ajustando quantidade de água e temperatura da água, para maior conforto e comodidade.

Analisando todas as possibilidades oferecidas pela automação, podemos dizer que vale a pena pensar nela como uma possibilidade para a venda de imóveis.

Assim como escolher uma cortina rolo para quarto para o decorado do empreendimento, a imobiliária pode automatizar o imóvel para torná-lo ainda mais atraente.

Imagine o cliente poder ver a casa “funcionando” antes mesmo de se mudar para lá. Será uma experiência inesquecível e que fará com que ele pense muito a respeito.

Como a automação pode ser incorporada em construções

Durante um projeto de construção, é preciso pensar em muitos fatores, como os materiais que serão usados e os equipamentos que permitirão passagem de sinais de rede e fios, garantindo o funcionamento do imóvel.

A automação residencial pode acontece por meio de ondas de rádio que se propagam pelo ar. No entanto, elas podem ser interrompidas quando encontram muitos obstáculos, como as paredes.

A distância entre a fonte e o receptor do sinal também conta, por isso, se uma pessoa ou uma construtora pretende incluir a automação, devem fazer isso ao projetar a construção.

Assim como é importante pensar no paisagismo fachada residencial com antecedência, é importante incluir a automação, uma vez que isso vai ajudar a pensar o projeto de forma a eliminar essas barreiras.

Isso também inclui o posicionamento estratégico dos dispositivos, analisando até mesmo as melhores áreas dentro do condomínio, caso este seja o tipo de empreitada.

Durante essa elaboração, é possível reconhecer de que maneira os fios poderão ser mais bem distribuídos, evitando riscos de curtos-circuitos e incêndios.

De qualquer forma, é importante que profissionais como eletricistas estejam presentes, afinal, são eles que vão garantir a segurança de um projeto de casa inteligente.

Ademais, quando as instalações elétricas são bem feitas, os moradores conseguem economizar energia, o que faz do imóvel um espaço sustentável.

Um projeto que já inclua a automação também respeita toda a estrutura necessária para o imóvel, como a instalação de calha central telhado, sem prejudicar suas funções básicas.

De qualquer forma, o que se observa é que o mercado de automação evolui a passos largos, e traz sempre uma novidade que melhora a incorporação da tecnologia aos imóveis.

Com isso, fica mais seguro incorporá-la aos imóveis, ao mesmo tempo em que os torna mais atrativos para o público. Se a imobiliária inclui a automação nos imóveis que vende, estejam estes em construção ou não, com certeza oferece um diferencial.

Com a tendência da popularização das casas inteligentes, pelo menos em alguns aspectos, os imóveis que não contarem com essa facilidade, em algum momento, serão deixados de lado.
Automação: antes ou depois da construção?

Muitos se perguntam o que é mais vantajoso, aplicar a automação residencial antes ou depois de ter o imóvel construído. Conforme explicamos no tópico anterior, o melhor é incluir esse projeto durante a construção.

No entanto, assim como no caso da instalação de um painel fotovoltaico para ar condicionado a automação também pode ser aplicada a imóveis já construídos.

A tecnologia envolvida nesse processo permite automatizar até mesmo residências mais antigas. O que está em jogo aqui não é poder ou não instalar a automação, mas sim, o seu desempenho.

Quando um projeto de construção é pensado para incluí-la, já consta com uma estrutura que otimize o seu funcionamento. Por isso, se uma casa foi construída para receber automação, ela vai funcionar muito melhor do que em outras.

No caso das imobiliárias que contam com muitos imóveis já prontos para a venda, não existe nada que impeça a implantação da automação a eles. Aliás, isso é muito recomendável.

As razões nós já mencionamos aqui, mas se ela estiver envolvida com a construção de um novo empreendimento, por exemplo, pode priorizar a implantação de software para portaria virtual para já entregar um imóvel com automação.

As casas inteligentes unem a praticidade com a segurança, por isso, são mais valorizadas e mais procuradas pelas pessoas. O que agora parece apenas algo para poucos, logo estará nos lares de grande parte da população.

Dessa forma, o quanto antes a imobiliária estiver pronta para entregar imóveis automatizados, melhor. Com tantas mudanças e também com pessoas passando mais tempo em casa, a tendência é que elas queiram casas que as ajudem em seu dia a dia.

Imagine, por exemplo, que um deck para cobrir piscina automatizado vai facilitar a vida do morador e preservar o ambiente limpo por mais tempo e pronto para uso.
Conclusão

A tecnologia se tornou nossa aliada por diversas razões, mas, sem dúvida, uma das que mais merecem destaque é o fato de ela permitir que nossa casa se transforme em um ambiente que colabore com nosso dia a dia.

A tendência é que as pessoas valorizem isso cada vez mais, e deem preferência para os imóveis automatizados. Esse é um fator que merece atenção por parte das imobiliárias, para que elas acompanhem as tendências do mercado.

Oferecer aquilo que as pessoas procuram é a melhor maneira de garantir bons negócios em imóveis, e a automação é uma mudança que veio para ficar como critério básico de um bom lugar para se viver.


Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.

Especial LAR INTELIGENTE 360: Conhecendo de perto as soluções "faça-você-mesmo"

A última apresentação desta primeira edição do Lar Inteligente 360 foi feita por José Ricardo Tobias, Head da Positivo Casa Inteligente. Ele apresentou o projeto da casa inteligente dentro da Positivo desde os seus primeiros passos até o lançamento dos produtos em meados de 2019.

Esta linha de produtos combina preços acessiveis e fácil instalação, tornando-se uma opção de entrada interessante para muitos clientes que não tinham acesso à tecnologia de casa inteligente até pouco tempo atrás. Lampadas e tomadas inteligentes, cameras e sensores, além de um controle universal formam os kits oferecidos através das plataformas de e-commerce e home centers.

No entando, o projeto se estende a outros canais como construtoras e integradores profissionais que podem utilizar as soluções oferecidas em seus projetos sob condições especiais.

Estas informações, juntamente com perspectivas de crescimento do mercado, foram apresentadas e, assim como outras tendencias já mostradas durante o evento , reforçam o cenário de rapido crescimento no segmento de casas inteligentes no Brasil para os próximos anos.

Visite este link para conhecer mais detalhes da linha da Positivo Casa Inteligente

ASSISTA AQUI A GRAVAÇÃO DA APRESENTAÇÃO

Seguem alguns comentários dos participantes do evento, recolhidos no chat da sala virtual:

C.L.: Mix bem bonito! Isso é muito bom

Giovana B.: Que portfólio maravilhoso! Viajei e meu apartamento foi arrombado anteontem. Me faltou um kit Casa Segura... Já está na minha lista de prioridades.

 E.N.: Muito bom. Bastante opção.

Marcio O.: A Positivo tem algum canal para atender ao integrador?

E.A.: Parabens! gostaria de conhecer os produtos aplicáveis p a pessoa idosa...

N.Soares : Parabéns pela apresentação 

Ana L.C : Obrigada !

Francisco : Parabéns! Muito bom!

Eliana B.: Muito bom!

S.M.: Material muito bom esse da Positivo

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Em seguida, a nossa associada Assa Bloy apresentou a linha completa de fechaduras Yale. Cada tipo de necessidade, conforme a variação do tipo de porta (material, fechamento), é atendida por uma solução especifica da Yale. A principal novidade apresentada foi a conectividade das fechaduras, o que é obtido atraves de um hub ligado à Internet, possibilitando o acesso e comando remoto de abertura e fechamento.

Informações mais detalhadas podem ser vistas neste artigo


Especial LAR INTELIGENTE 360: Utilizando os Assistentes de Voz na Rotina do Lar

Nesta apresentação, Daniel Almeida da Amazon mostrou o desenvolvimento da solução "Alexa" desde o seu inicio, a partir de uma inspiração nos filmes de ficção cientifica da decada de 60 até os dias de hoje. Todas as diferentes variedades agora existentes, tanto do ponto de vista da usabilidade até sua integração com os mais variados sistemas tecnologicos foram exploradas, mostrando a versatilidade do ecossistema baseado em comando de voz.

Desde aplicações simples no dia a dia (tais como tocar musicas, transmitir noticias ou falar da previsão do tempo) até a integração com sistemas mais complexos de automação residencial, os assistentes de voz estão ganhando espaço na maioria dos novos projetos e obtendo uma aceitação crescente dos consumidores.

O advento dos assistentes de voz também está proporcionando um rápido incremento no uso de equipamentos do tipo do-it-yourself, iniciando um ciclo virtuoso na escalada do mercado de casas inteligentes. Daniel apresentou um diagrama (ver abaixo) onde mostra uma visão esquemática de como os sistemas de automação residencial estão se estruturando, desde a oferta destes produtos de entrada nos diversos market places, passando pelo denominado do-it-for-me e, no final, atendendo consumidores que desejam sistemas integrados e com maior abrangencia.






Na sequencia, nossa associada WDC Networks apresentou a sua nova iniciativa, a Casa Conectada. Foi mostrado como surgiu e evoluiu este novo projeto dentro da WDC, que já atende importantes mercados de tecnologia, como energia fotovoltatica, mercado corporativo, audio & video e telecomunicações. Agora, com a implantação da Casa Conectada, inicia uma oferta ampla e atraente de produtos e soluções voltados à Automação Residencial.

Dentro da sua apresentação, foram mostradas imagens ao vivo da sua loja recem inaugurada em São Paulo com destaque para as aplicações de comando de voz, enfatizando de forma prática o que havia sido comentado na apresentação anterior da Amazon.

A seguir, algumas repercussões das apresentações levantadas através do chat da sala virtual:

Marco P. : Excelente a palestra da Amazon

Felipe Y. : Obrigado Daniel!!!

N.Soares : Muito boa! Parabéns!!!

P.Menezes : Agradeço pela ótima palestra.

Henrique A. : Opa! Beleza de live

Camila G. : Excelente apresentação Daniel, Parabéns.

Marcelo : Muito boa a palestra, show de bola !

Felipe : Parabéns pela loja!!!!!!

Juarez : parabéns pela iniciativa!!!

Giane C.: Que máximo!!

Robson G. : uau! Parabéns! Hoje foi muito boa a apresentação e desmistificação da Alexa! Excelente! 

José D.: Parabéns e obrigado à todos os palestrantes de hoje! Parabéns à AURESIDE!

Luis : Parabéns a toda equipe da CASA CONECTADA pela excelente demonstracao

Roberto P. :Parabéns pelas apresentações de hoje, foram fantásticas! 


Ao final, foi realizado um sorteio de dois Echo Dots oferecidos pela Amazon. Parabenizamos os ganhadores:

Felipe Genovese, de Campinas e Raquel Rodrigues de Brasilia!

Especial LAR INTELIGENTE 360: Automação para Longevidade e Acessibildade

O programa do Lar Inteligente 360 trouxe nesta 5a feira a Arq. Virginia Rodrigues tratando de um tópico bastante atual e com tendencias emergentes: projetos voltados à acessibilidade e longevidade. Além de apresentar dados atualizados sobre o consumidor 60+ cuja contribuição para a economia é crescente, tratou também de aspectos normativos e de adaptações necessárias nas moradias para tornar a rotina diária deste publico mais confortável, autonoma e segura.

Para demonstrar estes conceitos, apresentou um projeto executado recentemente para uma moradora cadeirante que teve inicio desde a aquisição de um apartamento novo, onde foram necessárias diversas alterações arquitetõncas para garantir uma utilização adequada e segura.

Alem destas modificações que envolveram derrubar e mudar paredes de lugar, adaptar portas de correr, nivelar os pisos e alterar materiais de acabamento, a arquiteta optou por utilizar alguns itens automatizados em comum acordo com a moradora. Persianas automatizadas, controle de iluminação e de audio e video via celular e comando de voz foram itens implantados neste projeto.

Alguns videos e imagens demonstram o andamento do projeto e o resultado obtido e podem ser vistos aqui.

ASSISTA AQUI A GRAVAÇÃO DA APRESENTAÇÃO

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Na sequencia, os integradores Eduardo Furuguem e Fabricio Duarte da OneTouch mostraram outro projeto destinado a um cadeirante com diversas dificuldades motoras e que foi atendido em vários requisitos que facilitaram a sua rotina, permitindo desde a abertura de portas, o seu deslocamento pela casa e controles de iluminação e TV, inclusive com comando de voz.

Veja aqui um dos videos mostrados na apresentação

Abaixo, algumas das reações dos participantes registradas no chat da sala virtual sobre as duas apresentações:

Tainá V.: Adorei Virginia... é a essência e a personalidade da pessoa, impressa em seu lar. Parabéns!

Robson G.: Obrigado, muito importante a abordagem! Show!

Marcio O.: Tive a oportunidade e o prazer de conhecer esse projeto de perto. Parabéns Virgínia. Excelente Projeto.

Nilson M.: Fantástico! Parabéns Virginia. Excelente trabalho e apresentação.Entender as necessidades de cada cliente, suas particularidades são fundamentais para o sucesso do projeto. Aplausos !!!

Leticia R : Parabéns pela apresentação Virginia!

José Luiz R.: muitoooo boooom!!!

P.Menezes : Excelente !

Denys N. : Parabéns, conteudos excelentes e pertinentes

D. Oliveira : Muito obrigado por proporcionar e comparilhar o trabalho de vocês. 

Daniel S.: Muito bom. parabéns aos palestrantes e pelos projetos. sensacional

João D.: Parabéns a todos vocês!!!! Aos palestrantes e à Aureside pelo tema!

Tatiana C. : Que ótimo!!!

André S : Obrigado, estas apresentações estão sendo de ajuda para mudar meu mindset sobre o assunto.


Especial LAR INTELIGENTE 360: Projetando um Home Office produtivo e confortável

Na sequencia do evento Lar Inteligente 360 a apresentação em destaque no dia 29 de setembro foi sobre o tema "Projetando um Home Office produtivo e confortável". Quem fez a apresentação foi o arquiteto Filipe Lopes, que também compõe a equipe do Lar Inteligente, sendo responsável por um dos projetos de pavilhão que compõe o Lar Inteligente Experience.

Antes da apresentação principal, foram exibidas pesquisas e estatisticas recentes sobre a evolução da "solução home office" principalmente em função da recente pandemia do Covid-19. No entanto, esta tendencia já estava se avolumando nos ultimos anos e um estudo recente da Fundação Getulio Vargas mostra que a implantação de home office no Brasil deve crescer 30% após a pandemia (imagem ao lado). Isto representa uma oportunidade de trabalho para os diversos profissionais envolvidos, o que inclui arquitetos, designers de interiores, empreiteiros, fabricantes de mobiliário e, como consequencia, também os integradores e instaladores de automação.

Se quiser visualizar estas informações em detalhes, pode clicar neste link

Na sua apresentação, Filipe mostrou vários projetos de home office, onde as soluções adotadas demonstram uma ampla diversidade nas necessidades de cada tipo de morador e que envolvem, logicamente, os espaços e ambientes disponiveis para a sua transformação em escritórios domesticos.

Abaixo, algumas das imagens de projetos apresentados

ASSISTA AQUI A GRAVAÇÃO DA APRESENTAÇÃO


Alguns comentários no chat da sala virtual durante o evento:

Regina L. : muito lindos os projetos!

E.da Silva : Parabéns! Excelentes projetos.

Codlux: Reparei que o conforto, o fator humano prevalece em seus projetos de Home Office, Parabéns Filipe!

P. Menezes : Parabéns.  Muito interessante o forte grau de personalização em cada projeto.

Lidia : muito bom !!!

Evandro R.: Excelente

Marta : Filipe parabéns!

Para completar a programação, nossa associada D-Link apresentou suas soluções mais modernas para a criação de redes wifi de qualidade e de ampla cobertura nas residencias, independente do seu tamanho e tipo de construção. Desde roteadores e repetidores até as soluções baseadas em redes mesh, a sua liha comporta soluções para as mais diversas necessidades e torna-se atualmente um conceito obrigatório quando se trata de atender um home office produtivo em qualquer situação.


Mais informações sobre as soluções da D-Link podem ser vistas neste artigo



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