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Empreendimentos com tecnologias avançadas e foco em sustentabilidade geram novas oportunidades

O mercado de imóveis de alto padrão começa 2025 com expectativas de crescimento, impulsionado por projetos que combinam exclusividade, conforto e inovação tecnológica. Essa evolução reflete o perfil de um público cada vez mais exigente e atento às tendências globais.

Um estudo da Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), aponta que a demanda por imóveis no Brasil apresentou crescimento consistente em 2024. Embora os dados incluam diferentes segmentos, a recuperação do setor é um termômetro para as oportunidades em empreendimentos de luxo.

Os incorporadores destacam a importância de projetos que vão além da simples oferta de imóveis. Os consumidores não estão comprando apenas um imóvel, mas uma experiência.

A integração de tecnologias avançadas nos imóveis de luxo é outra tendência que ganha força. Sistemas de automação residencial, controle de iluminação e temperatura por meio de dispositivos móveis e soluções de segurança de última geração são alguns dos diferenciais que têm conquistado os compradores. Além disso, a sustentabilidade se tornou um requisito fundamental, com a incorporação de práticas ecológicas e materiais sustentáveis nos projetos.

Para os investidores, o mercado de imóveis de luxo em 2025 apresenta oportunidades promissoras. A valorização constante desses imóveis, aliada à demanda por espaços que proporcionem bem-estar e exclusividade, torna esse segmento uma opção atraente para diversificação de portfólio pois atrai novos moradores e empreendedores. Isso gera uma cadeia de desenvolvimento que impacta positivamente toda a economia em cada região.

Com projetos que aliam exclusividade, inovação e sustentabilidade, 2025 surge como um ano promissor para o mercado de luxo, tanto para quem busca um novo lar quanto para quem deseja investir em oportunidades de longo prazo.

Casa conectada parece unir gerações

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 Famílias Gen X e Millennials concordam: ter uma casa inteligente é prioridade


Ter a casa cheia de aparelhos conectados e que a tornem inteligente parece ser prioridade para famílias não só formadas por pais Gen X como também por pais que são Millennials, segundo uma nova pesquisa revelou.

O estudo foi realizado pela seguradora Allianz e levou em conta as informações obtidas com 10 mil consumidores dos serviços da empresa espalhados por França, Itália, Alemanha, Reino Unido e Austrália. Além de mostrar essa vontade de ter uma casa inteligente, a pesquisa também mostrou que 40% dos entrevistados tem preocupações com ameaças tanto digitais quanto físicas, principalmente sobre assaltos residenciais.

Comentando a pesquisa, Genoveva Perez-Lijo, diretora de Easy Living da Allianz Partners, disse: “Na atual era digital em rápida evolução, é digno de nota que as preocupações com a segurança doméstica estejam mudando de ameaças tradicionais, como roubos a residências, para ameaças cibernéticas. O Risk Barometer da Allianz 2024 revelou recentemente que os incidentes cibernéticos foram identificados como o principal risco global para as empresas pelo terceiro ano consecutivo. Os dados do Allianz Partners Customer Lab refletem essas preocupações, destacando o crescente reconhecimento de que as ameaças cibernéticas são um risco importante para empresas e indivíduos em todo o mundo e a necessidade de medidas de segurança aprimoradas nos domínios físico e digital”.

A pesquisa mostrou que 42% das famílias Millennials entrevistadas e 41,1% das famílias Gen X priorizam ter uma casa monitorada e controlada, a famosa casa inteligente, com diversos dispositivos. Porém, para a mesma gerações, só que sem filhos, a opinião é compartilhada só por 29,4% dos primeiros e 18,7% dos segundos. Já a preocupação com cyberbullying é maior entre Millennials (45,6%) do que entre Gen X (34,4%).

Famílias Millennials são casais entre 26 e 40 anos que já possuem filhos. Já as famílias Gen X são casais entre 41 e 56 que possuem filhos. Os dados fazem parte da Allianz Partners Customer Lab, que é um banco de dados quantitativo proprietário de percepções do consumidor. Os dados acima foram coletados  abril e maio de 2024 nos países informados anteriormente.

10 principais tendências que estão transformando o mercado imobiliário

 Fonte: EXAME

Imóveis que proporcionam um estilo de vida mais saudável e de bem-estar estão em alta 

1. Expansão do trabalho remoto e novas demandas residenciais

Com o trabalho remoto se tornando mais comum,muitas pessoas estão preferindo imóveis com espaços dedicados ao home officee buscando áreas com maior qualidade de vida, fora dos grandes centros urbanos. Esse movimento impacta a demanda e redefine o conceito de moradia ideal.

2. Sustentabilidade e construções verdes

A sustentabilidade é uma prioridade crescente no setor imobiliário.Imóveis com eficiência energética, sistemas de captação de água da chuva e painéis solaresestão ganhando espaço, atendendo tanto à demanda ambiental quanto ao desejo dos consumidores por residências mais sustentáveis.

3. Uso de tecnologia e automação

O uso de tecnologia e automação em imóveis, como sensores, câmeras de segurança e dispositivos de automação doméstica, facilita o controle de iluminação, temperatura e segurança. Essas “smart homes” têm atraído compradores que buscam praticidade e conforto. 

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4. Realidade aumentada e virtual para visitas

A realidade aumentada e a realidade virtual permitem que compradores e locatários façam visitas virtuais aos imóveis, facilitando o processo de decisão. Essa tecnologia é especialmente útil para quem busca imóveis em outras cidades ou países, proporcionando uma experiência detalhada sem sair de casa.

5. Espaços compartilhados e co-living

O conceito de co-living, ou moradia compartilhada, vem crescendo, especialmente entre jovens e pessoas que valorizam a socialização. Espaços de convivência, cozinhas e áreas de lazer compartilhadas criam uma alternativa acessível e colaborativa no mercado de moradia.

6. Modelos de pagamento flexíveis

Imobiliárias e incorporadoras têm oferecido condições de pagamento mais flexíveis, com opções como financiamento direto, aluguel com opção de compra e planos personalizados. Essa flexibilidade facilita o acesso ao mercado e atende a diferentes perfis financeiros.

7. Integração com o ambiente urbano

Imóveis em áreas integradas a parques, ciclovias e redes de transporte público estão se tornando mais valorizados, atendendo à demanda por uma vida mais sustentável e conectada ao ambiente urbano. Essas áreas proporcionam maior bem-estar e redução na dependência de veículos.

8. Crescimento dos imóveis de uso misto

Empreendimentos que combinam residências, espaços comerciais e áreas de lazer no mesmo complexo estão em alta. Essas construções de uso misto oferecem conveniência, já que os moradores têm acesso a uma variedade de serviços e facilidades em um único local.

9. Valorização da qualidade de vida e bem-estar

Imóveis que proporcionam um estilo de vida mais saudável e de bem-estar estão em alta, com foco em áreas verdes, espaços de convivência e academias. Esses atributos são cada vez mais considerados como diferenciais para um público que busca qualidade de vida.

10. Transparência e digitalização no processo de compra e venda

O processo de compra e venda está se tornando mais digital e transparente, com o uso de contratos digitais, assinaturas eletrônicas e plataformas online de negociação. Isso agiliza o processo e aumenta a segurança nas transações.

Por que você deve saber sobre isso

O mercado imobiliário está passando por grandes mudanças, impulsionadas por novas demandas e avanços tecnológicos. De sustentabilidade à digitalização dos processos, essas tendências moldam um setor mais adaptado às necessidades dos consumidores e à realidade atual.

Automação residencial promove nova experiência do morar e facilita as tarefas diárias

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Designer de interiores Giseli Koraicho aborda a utilização de recursos tecnológicos para o desenvolvimento de projetos de casas inteligentes

A tecnologia está cada vez mais presente na vida cotidiana das pessoas, inclusive dentro de casa. O que antes parecia um pensamento tão futurista passa a ser realidade por meio dos sistemas de automação residencial que permitem programar equipamentos para que realizem suas funções no momento desejado.


Experiente na realização de projetos de design de interiores aliado às novas tecnologias, a designer de interiores Giseli Koraicho, do escritório Infinity Spaces, afirma que o recurso aproxima, simplifica e possibilita ao morador mais tempo para o que realmente importa. Por isso, responde algumas perguntas sobre como usar a automação em casa.

1. O que pode ser automatizado dentro de casa?

Em linhas gerais, tudo o que permite conectividade com a energia elétrica pode compor o projeto de automação da residência. Desde a chegada, com a acesso à garagem, a programação para a abertura e fechamento de portas, cortinas e persianas, controle de ar condicionado, câmeras de segurança e iluminação podem ser acompanhadas e executadas por meio do sistema de gerenciamento.

“Tudo é pensado para trazer praticidade, comodidade, segurança e, inclusive, economia de recursos, como a energia elétrica”, relaciona a profissional.

Giseli ainda explica que a automação deve ser pensada e realizada durante a execução do projeto dos ambientes, pois assim é possível promover as adaptações para as instalações e equipamentos. “Se decidida posteriormente, é bem provável que sejam necessárias pequenas reformas para organizar tudo com segurança e não deixar a estrutura aparente”, completa.

2. Tarefas domésticas programadas e mais fáceis

Uma casa inteligente possibilita confortos até então inimagináveis, como ter a cafeteira programada para passar, de forma remota, o café. Imagine que você passará o dia fora, por conta de compromissos profissionais, e sabe que em determinada hora o sol bate mais forte na sala de estar e é preciso ter a persiana fechada para proteger os móveis.

A oportunidade de acionar a automação das tarefas domésticas faz-se possível por meio do sistema que pode ser acionado pelo computador, tablets e smartphones. O conceito tão real de casa conectada realiza a personalização da rotina dos moradores, tornando a vida ainda mais agradável e segura – tanto nos momentos que o cliente está em casa desfrutando dos recursos, como também quando está ausente e deseja acompanhar remotamente a execução das tarefas programadas. “Desde a irrigação do jardim, observação das câmeras de vigilância e o alimentador para os bichinhos de estimação podem ser incluídos na inteligência artificial que comanda toda programação”, afirma Giseli.

3. Segurança do morador e das informações

A escolha da empresa que realizará a automação deve verificar a confiabilidade dos sistemas implantados. Como todas as informações ficam armazenadas no sistema de nuvem, a rede não pode, em hipótese alguma, permitir a interceptação de dados.

Pensando ainda no aspecto segurança – mas dentro do ambiente da residência – outro benefício: uma casa inteligente é capaz de detectar problemas em seu início ou mesmo apontar situações delicadas como princípios de incêndio.



4. Automação ainda é caro nos dias de hoje?

Com o advento da tecnologia e o mercado com diversas empresas capacitadas para a elaboração dos sistemas, Giseli afirma que nos últimos tempos a viabilidade da implantação dos sistemas têm aumentado por conta dos preços mais acessíveis praticados. No entanto, com o aumento da oferta, é fundamental pesquisar a procedência da empresa e os detalhes do projeto antes de fechar uma proposta, bem como buscar recomendações com outros clientes atendidos.

5. Automação da iluminação

Aliada a novos recursos, como o uso do LED, trazer a inteligência para a iluminação produz impactos significativos para a redução do consumo de energia elétrica. Isso acontece, pois a programação permite o acendimento e desligamento automático, além da dimerização, sensores de presença e a programação conforme a necessidade do cliente.

6. A casa inteligente veio para ficar

Giseli Koraicho não tem dúvidas que a automação é uma realidade que veio para ficar. “Somos uma sociedade movida pela força da internet”, destaca. A tecnologia Wi-Fi se tornou um aliado dentro de casa uma vez que, além das conexões, permite eliminar o emaranhado de fios utilizados no passado para ligar os aparelhos eletrônicos, por exemplo.

Com o avanço da tecnologia, os projetos de automação têm conquistado novas interfaces, como os assistentes de voz da Amazon e do Google que ouvem os comandos e realizam as tarefas. A inteligência artificial também permite controlar a geladeira, que controla digitalmente tudo o que acabou e precisa ser reposto.

“A casa do futuro já pode ser encontrada agora! O mercado brasileiro deve superar as expectativas dos consumidores nos próximos anos, proporcionando dispositivos inteligentes, de simples manuseio e a custos cada vez mais baixos, tudo isso graças à disputada concorrência entre as marcas”, finaliza Giseli.

O que mais valoriza os imóveis em São Paulo? Veja lista

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Levantamento indica os desejos dos moradores de SP 

O que os moradores da maior cidade da América Latina querem ter em suas casas e apartamentos, além de uma boa localização? Essa foi a pergunta que guiou uma pesquisa da startup do mercado imobiliário Loft, obtida com exclusividade pelo Estadão. O levantamento mostra que a maioria dos consumidores deseja tecnologias modernas para seus lares, mas poucos têm acesso a elas. Para 75,3%, a energia solar é o principal sonho dos moradores, mas apenas 14,3% têm isso, sendo a maioria da classe A (o estudo foi feito em setembro, antes do apagão em SP, em outubro).

O levantamento também apontou um alto desejo por comodidades, como sistemas de purificação de ar, isolamento acústico em portas e janelas, área gourmet com churrasqueira, ponto de ar condicionado e varanda com vista. A lista traz ainda itens como closet, automação residencial, suíte, cozinha planejada, banheira e espaço para home office (veja lista completa abaixo).





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