Pesquisa revela o que a Geração Z procura em um imóvel

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Levantamento indica as demandas feitas por essa geração para que um imóvel se adapte ao seu estilo de vida.

Embora a geração Z seja conhecida pela preocupação financeira, uma pesquisa da Brain Estratégia mostra que 37% desse grupo pretende adquirir um imóvel, superando os 30% da geração Y, nascidos na década de 1980.

Muitas são as características que um imóvel precisa ter para conquistar a geração Z. Segundo especialistas, trata-se de compradores que valorizam experiências autênticas, conectividade digital e sustentabilidade.

Por isso, compreender o que deseja essa geração é fundamental para manter o mercado imobiliário ativo.

Atualmente, os jovens procuram muito mais do que um lugar para viver, eles buscam um espaço que atende o seu estilo de vida. Abaixo, há as principais exigências da geração Z na procura de um imóvel.

Praticidade

A geração Z valoriza locais com fácil acesso a serviços, transporte, entretenimento e cultura. Por isso, imóveis em áreas bem localizadas, próximos aos centros urbanos, são altamente apreciados.

Outra característica é a flexibilidade e versatilidade, gerando uma crescente demanda por espaços adaptáveis a diferentes necessidades e atividades.

Condomínios que oferecem coworkings, academias e áreas de lazer são especialmente atraentes, pois proporcionam um ambiente que atende a vários aspectos do estilo de vida moderno desses jovens.

Tecnologia

Para a geração Z, a tecnologia é essencial. Por isso, imóveis com sistemas de automação residencial, dispositivos inteligentes e conectividade de alta velocidade são um grande diferencial para o grupo.

Esse grupo deseja que seus lares sejam tão conectados quanto suas vidas digitais, permitindo o controle de segurança e eletrodomésticos diretamente pelo smartphone.

Sustentabilidade

Além disso, a geração Z possui uma forte consciência ambiental e prefere casas construídas com materiais sustentáveis e que utilizem fontes de energia renovável.

O grupo está disposto, inclusive, a pagar a mais por propriedades que demonstrem um compromisso claro com a sustentabilidade.

Natureza

A conexão com a natureza é essencial para a geração Z. Condomínios que oferecem jardins internos, áreas verdes e proximidade com parques são altamente valorizados.

Eles buscam um equilíbrio entre a vida urbana e a natureza, preferindo espaços que permitam relaxar e se reconectar com o ambiente natural, o que contribui para uma melhor qualidade de vida.

Home office

O home office se intensificou durante a pandemia da Covid-19. A geração Z é bastante adepta a esse formato de trabalho, e aspectos adaptáveis para o trabalho remoto são fundamentais.

Neste sentido, imóveis que oferecem ambientes apropriados para home office são cada vez mais procurados por esses jovens.

Área para pets

A geração Z tem uma forte paixão por animais de estimação. Condomínios que oferecem áreas dedicadas para pets, como parques ou pet shops integrados, são um grande diferencial.
Considerando seus pets parte da família, esses jovens valorizam moradias que oferecem um ambiente amigável e acolhedor para seus companheiros de quatro patas.

Empreendimentos luxuosos: entenda os principais itens que elevam um edifício a esse patamar

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Mais do que simplesmente um lar, empreendimentos de luxo representam a realização de sonhos e aspirações por uma vida sofisticada e repleta de exclusividades. As vendas de imóveis de luxo e superluxo no Brasil cresceram 32,9% em 2023, atingindo 11.9 mil unidades comercializadas, segundo a ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias).

O Valor Geral de Vendas (VGV) do segmento chegou a R$ 35 bilhões. De acordo com os últimos dados divulgados pela Brain Inteligência Estratégica, o número de lançamentos de imóveis de luxo e superluxo no Brasil também apresentou crescimento significativo, com um aumento de 39,2% em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Para além da localização privilegiada e da qualidade superior dos materiais utilizados na construção, diversos outros itens se configuram como elementos essenciais para diferenciar um imóvel de alto padrão, proporcionando aos residentes experiências únicas e elevadas.

Itens que fazem um empreendimento ser de luxo

A escolha da localização é o ponto de partida fundamental para a criação de um empreendimento de luxo. Áreas arborizadas, próximos a centros comerciais renomados, restaurantes badalados e instituições de ensino de excelência garantem comodidade, praticidade e acesso a um estilo de vida completo e requintado.

Outro diferencial é a qualidade dos materiais utilizados na construção e no acabamento dos apartamentos. Mármores importados, madeiras nobres, louças e metais de marcas renomadas elevam o nível de requinte e garantem durabilidade e beleza inigualáveis aos ambientes.

A era digital também marca presença nos empreendimentos de luxo, que incorporam tecnologias inovadoras para proporcionar mais praticidade, segurança e conforto aos seus moradores. Sistemas de automação residencial e controle de acesso por biometria são apenas alguns exemplos das soluções tecnológicas que elevam a experiência de viver em um imóvel de alto padrão.

Mais do que um local para morar, um empreendimento de luxo deve oferecer aos seus residentes um verdadeiro oásis de lazer e bem-estar. Áreas comuns amplas e diversificadas, como piscinas, espaços gourmet, playgrounds e salões de festas, garantem momentos de lazer inesquecíveis para toda a família.

Tendências da Casa Inteligente no Brasil

Segundo a Fortune Business Insights, a receita do setor de smart home no Brasil deve atingir US$ 2,41 bilhões em 2026 — um crescimento de 91,06% em relação a 2022.

Graças aos avanços na tecnologia de "casas inteligentes", tornou-se possível transformar esses sonhos em realidade. Afinal, o termo se refere ao uso de equipamentos conectados e automatizados que facilitam as atividades domésticas rotineiras.

A partir da Internet das Coisas (IoT), a rede de dispositivos inteligentes equipados com sensores coletam informações em tempo real para enviar e receber dados, possibilitando a comunicação entre si e com os usuários.

Como resultado, temos produtos domésticos com ações automáticas que fornecem notificações relevantes para deixar o seu lar mais confortável, seguro e com eficiência energética

(Citação do site Tecmundo)

(Fonte: Gettyimages)

Como estas tendências se traduzem no dia a dia dos moradores? Quais as soluções mais procuradas atualmente?

1) Economia de tempo e esforço nas tarefas domésticas

2) Eficiência Energética

3) Segurança reforçada

4) Acessibilidade

5) Foco no bem-estar dos moradores

6) Personalização

7) Valorização do imóvel

Escolha cada item de acordo com a necessidade da sua casa inteligente

Para montar uma smart home eficaz, o primeiro passo é procurar um profissional ou empresa especializados e escolher as funções que você deseja ter em sua casa.

Este profissional, o Integrador de Sistemas Residenciais,vai providenciar que a programação dos diversos produtos e equipamentos instalados seja consolidada, de preferencia, em um unico aplicativo e para isto, a compatibilidade entre diferentes dispositivos é crucial para a eficiência de uma smart home.

Esta correta especificação, instalação e programação vão proporcionar ao morador uma experiencia única e vai ser utilizada de forma permanente na sua rotina diária.

A importância da aspiração central para residencias

Fonte: CePro

Em busca da melhor qualidade do ar 

Mais do que nunca, os consumidores querem uma casa limpa e saudável.

A pessoa média gasta mais de 90% do seu tempo dentro de casa. De acordo com a EPA, a qualidade do ar interior pode ser até 5x pior que a qualidade do ar exterior!

Aspiradores portáteis podem ser uma das maiores ameaças ao ar interior saudável devido à recirculação do ar de exaustão. Todo o ar que entra em um o vácuo deve sair de algum lugar. Purificadores de ar podem ajudar, mas a melhor solução é um vácuo central.

Aspiradores portáteis típicos exaurem o ar aspirado para dentro da área de estar. Você pode inclusive ver as partículas fluindo à luz do sol, deteriorando o ar interior e sua qualidade. Estas partículas podem agravar alergias e aumentar problemas respiratórios.

Um aspirador central é projetado para aspirar o ar para fora da área de estar, deixando isento de partículas o ar que resta para respirar.

Com uma solução de aspiração central como da HBrasil, a sujeira aspirada, poeira e partículas de alérgenos são transportadas através da rede de tubulação dentro das paredes para um recipiente remoto em uma área de serviço, longe do espaço de uso rotineiro e vital dos moradores.

Uma pesquisa clínica da UC Davis provou que o uso da aspiração central reduz alérgenos e asma em 61% em relação ao uso de um aspirador portátil. Não há mais partículas de poeira recirculadas e odores persistentes no ar.

Além disso, os aspiradores centrais não são apenas saudáveis, eles também são convenientes. O sistema permite que toda superfície da casa possa ser aspirada de forma rápida e fácil com mangueiras conectadas aos pontos projetados nos ambientes, evitando a necessidade de transportar equipamentos pesados através da casa.

 

Jovens adultos impulsionam tendências no setor imobiliário

Fonte: 

Publicado em: O Estado de São Paulo

Nota: ressaltamos nos trechos grifados menções às tecnologias de automação, eficiencia energetica e sustentabilidade

Geração Z vem transformando a forma de escolher moradias, priorizando locações, tecnologias, sustentabilidade e boa localização

A Geração Z, formada por pessoas nascidas a partir de 1995, até meados de 2010, está caminhando rumo à vida adulta. E, nesse contexto de transição, a saída de casa e a busca por independência se destacam como marcos significativos. 

Consequentemente, o setor imobiliário acaba por desempenhar um papel bastante importante em meio a toda essa mudança. Isso porque a busca pelo seu próprio “cantinho” tem sido uma aspiração comum para muitos jovens.

 

No entanto, junto com essa nova classe consumidora, surgem também novas demandas. Isso se deve ao fato de que, diferentemente das gerações passadas, esse grupo possui características bastante específicas: eles nasceram em meio à tecnologia, cresceram conectados à internet e enfrentaram uma pandemia, muitos deles ainda em começo de carreira.

 

Todos esses fatores reforçam novas tendências de consumo, desde escolhas simples do dia a dia até passos maiores, como a compra de um imóvel ou a sua locação – modelo considerado mais acessível para eles na hora de dar os primeiros passos rumo à autonomia e à privacidade tão desejadas.

 

Não há dúvidas de que a experiência da pandemia, em particular, teve grande influência no mercado. O aumento do trabalho remoto e a necessidade de passar mais tempo em casa levaram muitos jovens a repensarem o conceito de lar e a deixarem de lado aquela ideia mais tradicional.

 

E, mesmo com o fim desse período histórico, o sistema híbrido de trabalho segue como o “novo normal”. Com isso, mais do que nunca, eles procuram por espaços que ofereçam conforto, funcionalidade e flexibilidade e que proporcionem um estilo de vida cada vez mais dinâmico e digital. O fato é que os jovens de hoje buscam por praticidade e facilidade em todas as áreas de suas vidas.

 

Por isso, para além de um bom espaço de trabalho, a Geração Z almeja um ambiente que ofereça comodidades para lazer no tempo off. Logo, áreas de convivência, como espaços compartilhados com churrasqueiras, piscinas, salão de festa, salas de jogos, academias, espaço pets e áreas verdes, estão se tornando fortes critérios na hora de escolher um novo lar.

 

Juntamente com essas demandas, projetos que oferecem ambientes inteligentes, com diferentes automações, sistemas de segurança avançados e integração com dispositivos eletrônicos passaram a ser ainda mais atrativos.

Não só isso, a localização do imóvel também desempenha um papel essencial para o grupo, sendo as grandes áreas urbanas, com bom acesso ao transporte público, entretenimento, comércios e serviços, a preferência da grande maioria.

 

Em suma, essa população pensa estrategicamente em toda a sua mobilidade na cidade, já que o grande objetivo é poder resolver demandas de forma ágil, seja utilizando bicicletas ou caminhando, sem depender necessariamente de um automóvel.

 

Há também, por parte deles, uma grande preocupação com o meio ambiente. Nos imóveis, a busca por opções de moradia que sejam ecologicamente conscientes, desde o uso de materiais de construção, até práticas de gestão e diminuição de resíduos, tornaram-se pontos fortes. Ademais, esses jovens desejam ainda enxergar seus valores refletidos nos espaços já prontos, com soluções sustentáveis, eficiência energética, captação de água da chuva e energia solar, por exemplo.

Diante de todas as novas demandas provocadas pela Geração Z, torna-se evidente a adaptação do mercado imobiliário para atender às necessidades desse grupo. Estamos imersos em um cenário de constantes inovações e avanços no setor e, por isso, é crucial que sigamos oferecendo cada vez mais opções para esses jovens adultos, nas diferentes fases que estejam vivenciando. Afinal de contas, são eles os grandes protagonistas na mudança de paradigma do conceito de lar.